受杜苏芮影响，近几天北京出现大量极端降雨，专家表示其强度接近或超过“721”，在来势凶猛的杜苏芮的考验下，房屋质量问题也随之显现。

(资料图)

老旧小区面临这样的情况，还可以解释为年久失修，那新交付的房子又该如何向买房人交代呢？

不少网友发帖吐槽刚交付的新房就漏雨，出现“屋外下大雨、屋内下小雨”、足不出户看“水帘洞”等情况。小易500人买房社群网友发来花式爆料~

这些新房，有楼道漏水的、顶层漏水的、地库漏水的…

位于良乡大学城旁的「京西印玥」，房顶渗漏，楼道形成水帘洞，流下来的水都能形成小型喷泉。

京西印玥

有位于顺义的云河砚一期，顶层、车库均出现漏水情况，部分外墙出现鼓包裂开的情况。

云河砚一期

有交房一年的顺义限竞房新城·国誉府，小区路面出现严重塌陷、地库漏水。

顺义国誉府

位于朝阳望京的华樾北京，地库漏水成水帘洞状…

华樾北京

现在地下车库、顶楼漏水较为常见，室内漏水的原因更为复杂。

大多数新房漏水，主要由于防水设备配置降低，所以在新房验收时，要多多注意房屋漏水的检查。

这次暴雨过后，相信不少人会对雨天ptsd，只能乐观安慰自己“遇水则发”，同时也给咱们买房积累了经验，恶劣天气成为检验项目的又一重要标准。

总结几点经验：1.在区域上，谨慎购买地势较低地区的房子；2.谨慎购买顶层、下跃 ；3.购买地下车位时，B1＞B2。

收房时，如何检验新房是否漏水？

在新房收房验房时，如果没有遇到雨水天气，阳台、露台包括卫生间是漏水的重点检查对象~如果在近期有过较强的降水天气，可重点查看~

1、水印记：这种比较明显，肉眼可见。一般水印记呈云朵形状，外型为不规则曲线，由漏水点向四周扩散。

漏水位置的印记为土黄色，颜色有变化，如果潮湿会颜色加深。

2、起碱发霉：墙顶面有发霉起碱的痕迹，如果有水印记，为漏水导致，如果没有水印记通常为墙体受潮导致。

3、漏水位置：一般重点检查外墙，也就是有窗户的墙体，室内与室外的隔墙。然后就是楼顶面，其次是地面，地面与墙体交接的位置，还有厨卫的墙顶面，以及地面，特别是有上下水管的位置，水暖的安装位置。

你还有哪些经验？欢迎留言讨论~

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